Co należy sprawdzić przed kupnem mieszkania? Przede wszystkim należy upewnić się, czy osoba od której kupujemy mieszkanie, jest jego właścicielem lub posiada pełnomocnictwo właściciela. Jeżeli już posiada pełnomocnictwo, to czy jest ono zawarte w odpowiedniej formie prawnej i czy istnieje w niej zapis, który mówi o pełnomocnictwie do sprzedaży takiego mieszkania. Oprócz tego, należy sprawdzić czy właściciel, od którego mamy zamiar kupić mieszkanie jest jedynym właścicielem lokalu. Jeżeli tak nie jest, to czy współwłaściciele wyrazili zgodę na sprzedaż mieszkania. Takie informacje możemy sprawdzić w księdze wieczystej. Zbiór ksiąg wieczystych, aktualnie jest ogólnodostępny i prowadzony w formie elektronicznej, wystarczy mieć numer księgi, aby móc sprawdzić jej stan prawny. Warto również dowiedzieć się, czy mieszkanie nie jest obciążone kredytem hipotecznym. Informacje o tym, zawarte są w czwartym rozdziale księgi wieczystej. Jeżeli mieszkanie jest obciążone kredytem hipotecznym, a właściciel wcześniej nas o tym nie poinformował, to możemy mieć z tego tytułu poważne problemy.Dobrze jest również sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego, aby upewnić się, że nie spotka nas w przyszłości przykra niespodzianka w postaci niekorzystnego sąsiedztwa.
Alternatywna opinia
Większość z nas ma przynajmniej raz w życiu ma do czynienia z zakupem bądź sprzedażą nieruchomości. Kupno mieszkania czy domu to bardzo ważna decyzja życiowa, która wiąże się z bardzo dużymi obciążeniami finansowymi. Zanim podpiszemy umowę kupna- sprzedaży powinniśmy zadać sobie pytanie, co należy sprawdzić przed kupnem mieszkania? Przede wszystkim musimy dokładnie sprawdzić stan prawny mieszkania, czyli prawo własności mieszkania i komu ono przysługuje. Czy osoba, z którą zamierzamy podpisać umowę jest właścicielem nieruchomości lub posiada stosowne pełnomocnictwo do zawarcia umowy.
Jeżeli mieszkanie posiada księgę wieczystą to obowiązkowo należy ją sprawdzić i upewnić się czy, na przykład na nieruchomości nie ma obciążeń finansowych. Na koniec trzeba też sprawdzić, kto jest zameldowany w mieszkaniu, które zamierzamy nabyć.
